• Portaria e outros serviços

    Portaria e outros serviços

    Serviços de portaria para o seu condomínio, fornecendo o credenciamento e a orientação ao público visitante para o ingresso e circulação nas dependências do cliente. Além disso temos muitos outros serviços à disposição dos clientes.
  • Conservação e Limpeza

    Conservação e Limpeza

    Oferecemos os melhores serviços de conservação e limpeza para a sua empresa e condomínio. Não perca tempo gerenciando recursos por contra própria, contrate agora mesmo este serviço garantindo mais comodidade.
  • Administração de Condomínios

    Administração de Condomínios

    Somos uma empresa séria e especializada em fornecer serviços a condomínios e prédios comerciais, atendendo com maior comodidade e praticidade ao seu síndico e moradores.

Para atender com satisfação a solução dos problemas apresentados nos condomínios, a G4 SERVIÇOS executa as seguintes atividades:

  • Assessoria administrativa ( boletos e balancetes);
  • Assessoria contábil (taxas, impostos, encargos, etc);
  • Administração de Pessoal (folha de pagamento, contratação e demissões);
  • Administração financeira com contas bancárias do condomínio;
  • Participação em assembleias;
  • Emissão de circulares, avisos e correspondências em geral;
  • Registros em geral (atas, circulares, etc.
    • Registro do condomínio junto ao Ministério da Fazenda e no cadastro do CNPJ;
    • Elaboração do regulamento interno do prédio para aprovação dos condomínios em Assembléia Geral;
    • Orientação aos síndicos e condomínios quanto ás leis dos condomínios e os seus procedimentos;
    • Controle do cadastro de condomínio e inquilinos com telefones e endereços;
    • Elaboração de circulares, avisos, convocações, cartas a fornecedores e comunicações a condomínios, quando solicitados pelos síndicos;
    • Participação nas Assembléias Gerais e/ou reuniões, quando solicitados pelo síndico, para esclarecimento de dúvidas ou sugestões;
    • Registro de atas das assembléias com o descritivo completo da pauta;
    • Indicação de bombeiros, eletricista, pintores, consertos de bombas, pedreiros, manutenção de portão eletrônico e interfone e jardineiro para reparos e urgências;
    • Leitura de gás mensal (planilha de valores), quando houver gás canalizado com medidores individualizados;
    • Controle da arrecadação com emissão de planilha dos inadimplentes;
    • Cobrança efetiva dos inadimplentes extra judicial e judicial;
    • Controle dos vencimentos dos contratos e manutenção, seguros e fornecedores;
    • Consultas diversas ao departamento jurídico com relação ao direito imobiliário, suas alterações, inclusive e leis condominiais;
    • Acompanhamento de assembléias com advogado, quando solicitados com antecedência;
    • Registro do condomínio junto ao Ministério da Fazenda e no cadastro do CNPJ;
    • Administração financeira com contas bancárias individualizadas;
    • Controle bancário com cheques assinados pelos síndicos ou pela administradora, quando utilizado a conta da empresa;
    • Emissão de boletas bancárias demonstrando a taxa condominial (conforme definido na convenção), taxa de gás, fundo de reserva, taxa extra (reformas, benfeitorias, etc.)
    • Balancete mensal detalhando receitas e despesas do mês anterior com sua respectiva pasta com todos os comprovantes originais. Sendo o mesmo encaminhado ao síndico para devida aprovação;
    • Pagamento de TODAS as contas do condomínio;
    • Compras de material elétrico, hidráulico, limpeza e outros quando solicitado pelo síndico;
    • Controle dos recebimentos via administradora ou borderôs de cobrança emitidos pelo banco responsável pelo condomínio;
    • Comunicação VIA INTERNET com todos os bancos que possuem o sistema HOME BANKING;
    • Emissão e pagamento de todas as guias trabalhistas (GPS, FGTS, PIS), confecção da RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), confecção da folha de pagamento;
    • Assessoria jurídica no caso de ações trabalhistas;
    • Emissão de previsões anuais, quando solicitada pelo síndico;
    • Compras de vale-transporte, uniformes e cesta básica protocolado junto aos funcionários;